Potentialanalyse Egg-Gut Thierachern

Das Egg-Gut in Thierachern ist im Besitz der Erbengemeinschaft Wohlfender. Thierachern liegt westlich der Stadt Thun und ist mit dem öffentlichen Verkehr von Thun kommend in 18 Minuten erreichbar. Das Egggut besteht aus drei Gebäuden, dem Guts- und Pförtnerhaus sowie dem Ökonomiegebäude. Das Gutshaus und das Ökonomiegebäude wurden im 17. Jahrhundert, das Pförtnerhaus im 18. Jahrhundert erstellt. Die drei Gebäude werden von der kantonalen Denkmalpflege im Bauinventar als schützenswerte K-Objekte geführt. Thierachern bietet mit seinen 2350 Einwohnern alles, was es zum Leben und zur Nahversorgung braucht. Die Familie Wohlfender wurde in den letzten Jahren von Laurence und Orm Bonsma von Bauladen begleitet, die gemeinsam mit dem Architekturbüro Atelier 5, Architekten und Planer AG Aktionäre der AFIA sind.

AFIA ist eine Aktiengesellschaft für Immobilienanlagen im Bereich „Bewirtschaftung von Liegenschaften und Wohnungen“. Das Ziel der AFIA ist es seit jeher, qualitativ gute Architektur und nicht alltägliche Aufgabenstellungen zu entwickeln und zu verwirklichen. Atelier 5 und Bauladen treten gemeinsam als Dienstleister für die Erstellung dieser Potentialstudie auf.

Das Ziel der Studie ist das Aufzeigen der Entwicklungschancen des Egg-Guts. Dabei sollen Lösungsvorschläge für die Sanierung und die Umnutzung der bestehenden Gebäude untersucht werden. Der Umgang mit den denkmalgeschützten Gebäuden gehört ebenso dazu wie die Beurteilung des bestehenden Baurechts und das Aufzeigen der daraus resultierenden notwendigen Massnahmen.

In einer ersten Phase gilt es die baurechtlichen Themen zu klären, um eine möglichst hohe Planungssicherheit zu erzielen und das Entwicklungspotential einschätzen zu können. Anschliessend kann die zweite Phase ausgelöst werden, in der der Zustand der Gebäude analysiert und die Qualität der bestehenden Bausubstanz bewertet werden. Als Grundlage für die Schätzung eines angemessenen Verkaufspreises werden mögliche Nutzungen und Grundrisstypologien aufskizziert sowie grobe Investitionskosten ermittelt.